1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù)。

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)正式啟用時(shí)，應(yīng)具有下列文件資料：

（1）系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料；

（2）公安消防機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)法律文書；

（3）系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護(hù)保養(yǎng)管理制度；

（4）系統(tǒng)操作員名冊(cè)及相應(yīng)的工作職責(zé)；

（5）值班記錄和使用圖表。

3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)建立包括以上第2條規(guī)定的技術(shù)檔案，并應(yīng)有電子備份檔案。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷。

2、每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能, 并按下表要求填寫相應(yīng)的記錄。

3、每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

（1）采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。

（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

（4）對(duì)主電源和備用電源進(jìn)行1～3次自動(dòng)切換試驗(yàn)。

（5）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

       1）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

       2）抽驗(yàn)電動(dòng)防火門、防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；

       3）選層試驗(yàn)消防應(yīng)急廣播設(shè)備，并試驗(yàn)公共廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%；

       4）火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置；

       5）送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)和自動(dòng)擋煙垂壁的控制設(shè)備。

（6）檢查消防電梯迫降功能。

（7）應(yīng)抽取不小于總數(shù)25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。

4、每年應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

（1）應(yīng)用專用檢測儀器對(duì)所安裝的全部探測器和手動(dòng)報(bào)警裝置試驗(yàn)至少1次。

（2）自動(dòng)和手動(dòng)打開排煙閥，關(guān)閉電動(dòng)防火閥和空調(diào)系統(tǒng)。

（3）對(duì)全部電動(dòng)防火門、防火卷簾的試驗(yàn)至少1次。

（4）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

（5）對(duì)其他有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗(yàn)。

5、點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年至少全部清洗一遍；通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器根據(jù)使用環(huán)境的不同，需要對(duì)采樣管道進(jìn)行定期吹洗，最長的時(shí)間間隔不應(yīng)超過1年；探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。探測器清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。不合格探測器嚴(yán)禁重新安裝使用，并應(yīng)將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴(yán)禁將離子感煙火災(zāi)探測器隨意丟棄?？扇?xì)怏w探測器的氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應(yīng)及時(shí)更換，氣敏元件的更換應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。

6、不同類型的探測器應(yīng)有10%但不少于50只的備品。