2014年實施的《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》中增加了住宅類建筑設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的內(nèi)容，包括系統(tǒng)形式、系統(tǒng)設(shè)計、各組件的設(shè)置等。

　　在《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(以下簡稱《報警規(guī)范》)中只規(guī)定了如何設(shè)計安裝住宅火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，解決的是工程應(yīng)用問題。《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2014)對需要設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的住宅建筑類型做出了明確規(guī)定：

　　(1)建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

　　(2)建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器；

　　(3)建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，當(dāng)設(shè)置需要聯(lián)動控制的消防設(shè)施時，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

　　(4)高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語音功能的火災(zāi)聲警報裝置或應(yīng)急廣播。

　　新版《報警規(guī)范》中，第7．1條和7．2條規(guī)定了A、B、C、D四種住宅建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的系統(tǒng)形式，并對系統(tǒng)形式選擇以及系統(tǒng)設(shè)計做了詳細規(guī)定。選擇住宅報警系統(tǒng)類型時，主要根據(jù)報警系統(tǒng)是否需要與其他消防設(shè)備進行聯(lián)動控制和住戶的實際需求來確定系統(tǒng)類型。

　　(1)需要在建筑公共部分設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的應(yīng)選擇A類系統(tǒng)，公共部分不需要設(shè)置的按照實際情況選擇B、C、D類系統(tǒng)。耐火等級在二級以上的住宅建筑應(yīng)選擇A類系統(tǒng)。

　　(2)建筑中有其他的消防設(shè)備需進行聯(lián)動控制，應(yīng)選擇A類系統(tǒng)，并且應(yīng)設(shè)置消防控制室或值班室。如果沒有消防聯(lián)動控制的要求，則可以根據(jù)住戶的要求進行系統(tǒng)選擇，四種系統(tǒng)類型均可。

　　(3)一些小城市或農(nóng)村的住宅小區(qū)大多都是單元式住宅樓，沒有物業(yè)集中管理系統(tǒng)，也沒有其他消防設(shè)備需要聯(lián)動控制，若安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，可選擇C類系統(tǒng)，C類系統(tǒng)可設(shè)計為單元化系統(tǒng)，適用于單元式住宅樓，無需設(shè)置消防控制中心，火災(zāi)報警控制器設(shè)置在一樓。

　　(4)《報警規(guī)范》規(guī)定，別墅式住宅和已投入使用的住宅建筑可以選擇D類系統(tǒng)。D類系統(tǒng)中采用獨立式火災(zāi)探測報警器，可直接進行安裝，簡單方便，甚至不需要接入住宅供電線路。住宅內(nèi)如果裝有安防系統(tǒng)，可以接入感煙探測器，實現(xiàn)家庭內(nèi)部安全一體化控制。當(dāng)深夜發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)報警信息可以觸發(fā)住宅內(nèi)所有的燈光、聲音等，喚醒熟睡中的人，有利于人們在火災(zāi)中逃生，降低死傷率。

　　《報警規(guī)范》第3．1．6條規(guī)定，總線在穿越防火分區(qū)時，應(yīng)在穿越處設(shè)置總線短路隔離器。大部分住宅建筑均為板式建筑，需要每層均設(shè)總線短路隔離器。

　　如果一棟高層住宅建筑，只在每層公共部分設(shè)置最簡單的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括一個火災(zāi)探測器、一個手動報警按鈕、一個火災(zāi)聲警報器和一個消火栓按鈕，每層4個消防設(shè)備就要設(shè)置一個總線短路隔離器，這樣會大大增加初期建設(shè)經(jīng)費和后期維護的經(jīng)費、人力等。應(yīng)該結(jié)合住宅建筑的特點，其總線短路隔離器的設(shè)置可按一般規(guī)定執(zhí)行，即按照保護設(shè)備的數(shù)量不超過32個設(shè)置。

　　1．感煙火災(zāi)探測器

　　《報警規(guī)范》對家庭中感煙火災(zāi)探測器的設(shè)置位置與數(shù)量進行了規(guī)定，對于探測器具體類型并未做詳細規(guī)定。

　　住宅建筑中，火災(zāi)發(fā)生過程往往有長時間的引燃階段，離子感煙型產(chǎn)品主要適用于快速燃燒的火災(zāi)，在有陰燃過程的火災(zāi)中往往不能及時響應(yīng)，甚至根本不會響應(yīng)，在這種情況下，光電感煙或光電/離子復(fù)合型感煙報警器會迅速動作，建議家庭臥室、客廳中使用光電感煙型產(chǎn)品。家用感煙火災(zāi)探測器的可靠性主要來自供電方面，如果是使用室內(nèi)配電線路供電方式能保證持續(xù)供電，采用電池供電的獨立式感煙火災(zāi)探測器應(yīng)注意及時更換電池，保證火災(zāi)探測的有效性和及時性。

　　2．可燃氣體探測器

　　廚房會產(chǎn)生大量的油煙，使用感煙火災(zāi)探測器會產(chǎn)生較高的誤報率。而且現(xiàn)在廚房中均采用可燃氣體做飯，可燃氣體泄漏會造成火災(zāi)，因此在廚房中宜設(shè)置可燃氣體探測器，探測器類型由住戶使用的可燃氣體類型決定。

　　另外，住宅電氣火災(zāi)發(fā)生率大約為40%，可安裝漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)和剩余電流火災(zāi)報警系統(tǒng)。

國外的火災(zāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，住宅建筑內(nèi)安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)后有效降低了住宅火災(zāi)的人員傷亡率。我國新版《報警規(guī)范》也增加了關(guān)于住宅建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的內(nèi)容，相關(guān)設(shè)計人員對于這部分內(nèi)容應(yīng)該認(rèn)真研究學(xué)習(xí)，針對不同的建筑類型設(shè)計合適的報警系統(tǒng)，以降低住宅建筑的火災(zāi)風(fēng)險。