消防百科|住宅物業(yè)有哪些消防安全職責(zé)?

住宅火災(zāi)嚴(yán)重威脅人民生命財(cái)產(chǎn)安全,易導(dǎo)致重大的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失,影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。對于實(shí)施物業(yè)管理的住宅物業(yè)來說,在消防安全方面他們有著哪些消防安全責(zé)任呢?
1、業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)履行下列職責(zé):
a) 遵守消防法律法規(guī),遵守臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約約定的消防安全事項(xiàng),執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的有關(guān)消防安全管理工作的決定;
b) 配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作;
c) 按規(guī)定承擔(dān)消防設(shè)施的維修、更新、添置的相關(guān)費(fèi)用;
d) 做好自用房屋、自用設(shè)備和場地的防火安全工作,及時(shí)排查整改火災(zāi)隱患。
2、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行下列職責(zé):
a) 組織、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法律法規(guī),監(jiān)督臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約約定的消防安全事項(xiàng)的實(shí)施;
b) 與居(村)民委員會(huì)相互協(xié)作,共同做好住宅物業(yè)的消防安全工作;
c) 配合居(村)民委員會(huì)依法履行消防安全自治管理職責(zé),支持居(村)民委員會(huì)開展消防工作,并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督;
d) 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全防范服務(wù)工作;
e) 依據(jù)消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請,按程序批準(zhǔn)使用專項(xiàng)維修資金,維修更新消防設(shè)施。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行下列職責(zé):
a) 制定并實(shí)行逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,確定各級、各崗位消防安全責(zé)任人員,成立志愿消防隊(duì)伍,制定并落實(shí)管理區(qū)域的消防安全制度和操作規(guī)程;
b) 配合公安派出所、居(村)民委員會(huì)開展消防工作,落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項(xiàng);
c) 組織對物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn),開展消防安全宣傳教育,指導(dǎo)、督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守消防安全管理規(guī)定;
d) 開展防火巡查、檢查,消除火災(zāi)隱患,保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通,保障消防車作業(yè)場地不被占用;
e) 對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)管理,確保完好有效;
f) 制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,定期開展演練;
g) 落實(shí)消防控制室管理制度,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警,積極組織撲救,并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查。
以上內(nèi)容參考自國家公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)消防安全管理GA1283-2015,僅供交流,依據(jù)以上內(nèi)容所做的任何決策、作為或不作為,后果由行為人自行負(fù)責(zé)。
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